舊建筑的改造與更新

應用能源技術(shù)2008年第4期(總第124期)舊建筑的改造與更新李剛,賈海明2,王士杰(1.沈陽(yáng)市自來(lái)水公司總公司皇姑房管處,160001;2.鐵法煤業(yè)集團公司小康礦)摘要:對城市舊建筑進(jìn)行必要的改造與更新,是城市更新的具體方式之一。對于那些因缺乏鮮明的代表性或者因相似建筑個(gè)體大量存在而無(wú)法劃作文物建筑的一般性舊建筑,由于存在量大,涉及面廣,且與社會(huì )生活聯(lián)系緊密,如能系統、有效地對其加以改造與更新進(jìn)行再循環(huán)開(kāi)發(fā)利用,在取得良好經(jīng)濟效益和社會(huì )效益的同時(shí)更具有現實(shí)意義關(guān)鍵詞:舊建筑;屋頂改造中圖分類(lèi)號:TU-022文獻標識碼:B文章編號:1009-3230(2008)04-0014-02Transformation and renewal for the old buildingLI Gang, JIA Hai-ming, WANG Shi-jie(1. shenyang water company; 2. Iron ore of a well -off Coal Industry Group)Abstract: The necessary transformation and renewal on the old building in the city is one of the concreteways to renew the city. forho are not zoned to the constructions of the old general be-caude of the large quantity existence and the wide range covers. so that it is in good economic and socialbenefits of more practical significiance by transforming and updating its recycling exploitationKey words: old building; transformation1建筑內部空間結構的改造與更新(1)具體施工中,在實(shí)施托換梁、托換柱和托為了使舊建筑能夠適應更多更新的使用功換基礎之前,必須根據預先的施工驗算設置好必能方面的要求,首先需要對舊建筑的內部空間結要的支撐。構進(jìn)行改造與更新。舊建筑的內部空間改造大體(2)在確保新增托換結構能夠按照設計要求有可分為兩種情況:效開(kāi)展工作后才可以拆除地下一層的相關(guān)的墻體。種是不改動(dòng)原建筑的結構,只對非承重墻2改造工程的設計與實(shí)施的位置進(jìn)地調整,以獲得新的內部空間安排,這種結合建筑改造的實(shí)際情況,改造工程的設計改造實(shí)施起來(lái)較容易,但由于受原有建筑結構的與實(shí)施主要從以下兩方面進(jìn)行考慮:限制,往往不能實(shí)現大幅度的空間變化。因此,這2.1建筑屋頂的改造與更新種方法并不能從根本意義上使建筑空間合理化。近年來(lái),全國許多城市都在進(jìn)行舊建筑屋頂另一種則是根據新的使用功能要求,重新組改造的探索,主要可以解決三個(gè)問(wèn)題織內部空間關(guān)系,并對影響新功能的原有建筑結(1)根治舊建筑沉積多年的頑癥構進(jìn)行局部改動(dòng)。顯然第二種改造方式雖然難度建于上世紀80年代的住宅,由于受到經(jīng)濟條較大,但適應性廣泛,更加合理。件的限制,屋面均為預制預應力空心板上鋪保溫在具體的舊建筑改造施工中,應該注意以下防潮層月材料老化層面滲水和保溫隔的問(wèn)題:熱能中國煤化工頂改造能從根本上CNMH完善。為了收稿日期:2008-04-08修訂稿日期:2008-04-11作者簡(jiǎn)介:李剛美化城市,如果需要建造一些形式多樣的坡屋頂時(shí),也可以考慮選擇輕鋼結構的坡屋頂,這樣可以2008年第4期(總第124期)應用能源技術(shù)15有效地提高頂層的抗震抗風(fēng)能力減小屋蓋對墻建筑墻身實(shí)際形體不變的情況下,對住宅立面進(jìn)體的水平推力并有效防止下部支撐墻產(chǎn)生水平行橫三段式劃分,實(shí)現了造型在視覺(jué)上的改變塑裂縫。造出新的住宅外觀(guān)形象。(2)增強建筑的個(gè)性化特征(3)建筑細部處理與平屋頂相比,坡屋頂擁有更加豐富的形態(tài)我國東北地區,都屬于寒冷城市應該尤其注造型。根據每個(gè)小區中住宅建筑的具體形式以及重建筑立面的材質(zhì)的選擇和細部的處理使建筑住宅與居住區道路、城市街道和廣場(chǎng)的相對位置,能夠傳達空間上的一種“暖意”效果。以色彩造型分別以?xún)善马?、四坡頂歇山頂拆線(xiàn)頂拱頂等為為基礎,在墻面、陽(yáng)臺等大面積色彩處增加色帶、基本形式,或直接利用,或加以組合變形并結合色塊等細部處理,豐富立面效果。盡量避免大面需要伸出屋面的通風(fēng)孔、排氣孔做成老虎窗煙囪積使用玻璃幕墻、金屬裝飾板等材料,因為這些材等細部構件,以小區中的居住組團為建筑群體單料往往加重了外部空間環(huán)境的冰冷感。對外墻位,利用不同的屋頂形式豐富建筑造型語(yǔ)言,賦予窗封閉陽(yáng)臺窗和底層窗外防保網(wǎng)統一形式恢復建筑個(gè)性化特征和全新面貌。立面的細部秩序。(3)努力創(chuàng )造城市新景觀(guān)結束語(yǔ)在城市中,建筑頂部幾乎完全取代了自然界從上個(gè)世紀九十年代開(kāi)始,中國進(jìn)入了高速的輪廓成為天際線(xiàn)的重要組成部分,又由于居住區在城市中具有分布廣、占地面積大的特點(diǎn)。的城市化階段,大規模的城市建設推動(dòng)了城市的22建筑色彩的更新發(fā)展。但是,受到社會(huì )貧富懸殊的現實(shí)情況的影由于能產(chǎn)生強烈的視覺(jué)感染力并給人留下深響,大規模城市建設同時(shí)也給社會(huì )中下層的社會(huì )刻的印象,色彩作為展示建筑和城市形象的手段生存空間帶來(lái)了威脅。在以拆遷為主的舊街區環(huán)已越來(lái)越受到關(guān)注。在對舊建筑的改造與更新過(guò)境改造中,反映平民階層生活的文化正在迅速消程中,利用建筑表面材料色彩的表現力,通過(guò)精心失,這不僅僅是一種文化現象,從更深的層次上來(lái)的選色和配色,來(lái)更新建筑立面,重新塑造建筑形說(shuō),它反映的是平民階層的生存空間的窘迫。平象,美化環(huán)境,是一種花錢(qián)少、收效大的做法,能達民文化對城市發(fā)展有著(zhù)重要意義,不僅是多樣化到事半功倍的效果。對這些舊建筑的立面進(jìn)行更新,不能簡(jiǎn)單地城市文化的重要組成部分之一,同時(shí)也對平民階恢復其原貌而是要通過(guò)對建筑立面的維修、粉層的生存有著(zhù)重要影響是維護城市社會(huì )穩定的刷,利用外墻涂料的顏色和增加線(xiàn)角、裝飾塊等細重要一環(huán)。部,創(chuàng )造出新的建筑外觀(guān)形象目前在我國上世紀特別是解放后建造的工在具體設計中主要按以下三個(gè)步驟進(jìn)行業(yè)、民用建筑中大量存在著(zhù)以上問(wèn)題,如果簡(jiǎn)單地(1)城市色彩規劃采取拆除重建的辦法,勢必造成巨大的物質(zhì)資源首先根據此次改造的城市設計總體控制要求,浪費,同時(shí)也割裂了城市發(fā)展的文脈而通過(guò)改造對建筑進(jìn)行色彩規劃。在符合城市整體要求和北方寒地城市氣候特征的前提下,給每個(gè)小區規定了與更新不斷賦予舊建筑新的生命力是一種可持12種主色以及輔助色和點(diǎn)輟色并制作出住宅立續的城市發(fā)展模式在歷史、文化經(jīng)濟社會(huì )生面和屋頂的用色卡以此指導進(jìn)一步設計。態(tài)等方面都具有積極的意義(2)建筑色彩造型參考文獻在對舊建筑進(jìn)行改造的過(guò)程中色彩可發(fā)揮[倪文巖建筑再循環(huán)理念及其中西羞異之比較[其投入少、見(jiàn)效快的作用,改變原有建筑的裝飾材建筑學(xué)報,2003(12)料和色彩構圖,建筑就可擁有一個(gè)嶄新的面貌所[2]鄧雪嫻舊建筑的改遭與更新一一北京城市建設的以曾有人把色彩比作最廉價(jià)的裝飾品。在建筑色新課題[門(mén)]建筑學(xué)報,1996(3)彩方面應該考慮氣候因素,在寒地城市不宜使用[3]林兆倪文巖舊建筑的改造性再利用[刀建筑學(xué)大面積白色或淺色的建筑色彩。按照色彩規劃的[4中國煤化工間的特色創(chuàng )造與形要求,充分考慮原建筑外觀(guān)中窗、陽(yáng)臺、樓梯間的CNMHG具體位置和坡屋頂形式,利用色彩的色相差別和5]郭春燕,劉維彬色彩設計與寒區舊居住區的環(huán)境改明度、彩度變化對住宅立面比例進(jìn)行重新調整,在造[S]國際環(huán)境行為學(xué)會(huì )(EBRA200)年會(huì )論文集