住宅產(chǎn)業(yè)與節能

204年第9期住宅產(chǎn)業(yè)與節能Housing Industry and energy saving劉敬疆 Liu Jingjiang(建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心北京100835)Housing Industry Promoting Center, the Ministry of Construction Beijing 100835摘要日本推進(jìn)與實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)踐,證明實(shí)現住宅產(chǎn)業(yè)現代化,是提高住宅質(zhì)量、推動(dòng)住宅建設節能的重要保證。我國政府也為促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化的發(fā)展,兩次出臺了指導性文件,并提出了基本要求。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度而言,住宅節能應放到有限資源的節約與利用上來(lái)關(guān)鍵詞住宅產(chǎn)業(yè)現代化建筑節能資源利用Abstract The practice of propelling and implementing housing industrialization in Japan proved that therealization of housing industry modernization is an important way to raise housing quality and propel energysaving of housing construction. For promoting the development of housing industry modernization, ourcountry proclaimed two guiding documents and stipulated basic requirements From the viewpoint of hous-ing industry development, the housing energy saving should be regarded as important means of saving andusing limited resources.Key Words housing industry modernization; building energy conservation; utilization of resources1實(shí)現住宅產(chǎn)業(yè)現代化是提高住宅質(zhì)量的重要保證(1)第一個(gè)五年計劃(1966-1970),以實(shí)現“一戶(hù)一住眾所周知,以往有句俗話(huà)“齊不齊、一把泥”。大量的住宅”為目標;宅建設中的結構、樓板、屋面乃至門(mén)窗都是在現場(chǎng)完成的。而(2)第二個(gè)五年計劃(1971-1975),以實(shí)現“一人一間隨著(zhù)國民經(jīng)濟的發(fā)展,新技術(shù)新工藝、新產(chǎn)品的引入,同時(shí)為目標;社會(huì )分工的進(jìn)一步細化,據不完全統計,目前住宅建設幾乎涉(3)第三個(gè)五年計劃(1976~1980),設定兩個(gè)居住水準及輕工、石化林產(chǎn)建材等諸多行業(yè),一個(gè)住宅產(chǎn)品是由4-目標最低居住水準以1985年為目標確保全體國民達到該5萬(wàn)種產(chǎn)品、部品構筑而成。住宅建設是集土地開(kāi)發(fā)、房屋建水準。至1980年止解決1/2未達到最低居住水準家庭;平均設、產(chǎn)品、設備、材料為一體的,橫跨第二和第三產(chǎn)業(yè)居住水準以1985年為目標,希望一般標準家庭可確保達到的統計數字表明我國每年住宅的建設量大約在15億m2,水準;其中城鎮住宅的建設量約為5億m2,以平均造價(jià)在800元/(4)第四個(gè)五年計劃(1981~1985),為達到居住標準而m2,共需資金約為400億元,加之居民或開(kāi)發(fā)商成品房裝繼續努力,另行設定“居住環(huán)境水準”;修400元/m2,還需2000億元的投入同時(shí)隨著(zhù)國民經(jīng)濟的(5)第五個(gè)五年計劃(1986-1990,設定新居住水準,引發(fā)展,人均住房面積的提高;農村城鎮化的深入;以及城市導居住水準:至2000年止,應確保半數家庭達到水準;危舊房改造,我國住宅需求仍在近年來(lái)表現較大需要,也就(6)第六個(gè)五年計劃(1991~1995),實(shí)施引導居住水準是說(shuō),住房面積每年的建設量仍將保持,因此《國務(wù)院關(guān)于的措施200年的目標為全國的半數家庭達到此水準并在此促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的通知》(“國發(fā)[200318號”)后應盡早確保一半家庭達到此水準;指出住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中已經(jīng)形成支柱產(chǎn)業(yè)。中國煤化工0),為達到居住水準而通過(guò)日本住宅建設8個(gè)五年計劃我們可以看到住宅產(chǎn)業(yè)繼續CNMHG柱者可自由選擇房間布發(fā)展和人民居住生活的關(guān)系:局。從適應安全性、耐久性、適于高齡者居住、考慮環(huán)境生態(tài)住對技004年第9期的觀(guān)點(diǎn)及設備根據居住環(huán)境水準,進(jìn)一步致力于確實(shí)改善源的新技術(shù)新材料新設備和新產(chǎn)品。對節能住宅按照有關(guān)居住環(huán)境的工作;規定免征投資方向調節稅”(8)第八個(gè)五年計劃(2001~2005),制定居住水平指標《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的通知》(國發(fā)2015年達到“引導居住水平指標”居民數量占全國的2/3;制〖200318號)明確“制定住房建設規劃和住宅產(chǎn)業(yè)政策。各地定形成無(wú)障礙實(shí)有住宅指標;制定“密集住宅市區急需改造要編制并及時(shí)修訂完善房地產(chǎn)業(yè)和住房建設發(fā)展中長(cháng)期規劃標準”,“改善住宅市區的指導方針”等加強對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導。要充分考慮城鎮化進(jìn)程所產(chǎn)生的國外的經(jīng)驗告訴我們,只有發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)現代化,才能住房需求,高度重視小城鎮住房建設問(wèn)題。制定和完善住宅產(chǎn)提高住宅質(zhì)量,才能發(fā)展建筑節能。住宅作為商品,通過(guò)市業(yè)的經(jīng)濟技術(shù)政策健全推進(jìn)機制鼓勵企業(yè)研發(fā)和推廣先場(chǎng)實(shí)現其經(jīng)濟價(jià)值,同時(shí)影響相關(guān)產(chǎn)業(yè),它從投資建設、居進(jìn)適用的建筑成套技術(shù)、產(chǎn)品和材料,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化。住使用以至修繕管理的全過(guò)程是一個(gè)鏈條。住宅產(chǎn)業(yè)是以完完善住宅性能認定和住宅部品認證、淘汰的制度。堅持高起點(diǎn)成住宅為最終產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)而住宅產(chǎn)業(yè)現代化,就是在工業(yè)規劃高水平設計,注重住宅小區的生態(tài)環(huán)境建設和住宅內部化的基礎上以現代化的技術(shù)和手段生產(chǎn)住宅發(fā)展其產(chǎn)業(yè)。功能設計”。建設部作為國家住宅建設行政主管部門(mén),責無(wú)旁貸的成為2國家宏觀(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)現代化的基本要求推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現代化的中間力量,成立專(zhuān)門(mén)機構,并通過(guò)地方為推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,于19年和200年兩次出臺文建設主管部門(mén)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化同時(shí)制定相應的產(chǎn)業(yè)政件,對實(shí)現住宅產(chǎn)業(yè)現代化進(jìn)行指導。策、技術(shù)政策,其中包括節能政策、節能標準、規范的編制《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部丁“關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現節約資源的部品、產(chǎn)品與技術(shù)的認證推廣和應用通過(guò)已實(shí)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知”》國辦發(fā)〔199號文施的近8個(gè)康居示范工程住宅小區、500多個(gè)住宅部品認證與件指出推薦項目、130多個(gè)商品住宅性能評價(jià)小區以及4個(gè)國家住宅為了滿(mǎn)足人民群眾日益增長(cháng)的住房需求加快住宅建設產(chǎn)業(yè)化基地等工作,全面推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現代化從粗放型向集約型轉變推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化,提高住宅質(zhì)在康居示范工程住宅小區的實(shí)施要點(diǎn)以及技術(shù)指標中,把量,促進(jìn)住宅建設成為新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)”。住宅小區是否采取節約能源資源是否充分利用定位主要指標文件提出主要目標為:“到2005年城鎮新建采暖住宅建和通過(guò)依據而在住宅部品認證以及住宅性能評價(jià)等工作中,筑要在1981年住宅能耗水平的基礎上,達到降低能耗50‰的對節能部品和技術(shù)給以?xún)A斜,積極鼓勵生產(chǎn)單位和開(kāi)發(fā)建設單要求;到2010年,在2005年的基礎上再降低能耗30%。非位生產(chǎn)和使用節能產(chǎn)品和技術(shù)。采暖地區的住宅建筑,也應貫徹節能的方針,制定節能標準,采取節能措施。文件同時(shí)要求“加強基礎技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)的3節能問(wèn)題應擴展為資源的節約和利用研究,建立住宅技術(shù)保障體系。要高度重視基礎技術(shù)和關(guān)鍵3.1資源的節約術(shù)的研究工作,采取積極有效的措施加快完善住宅建設3.1.1資源的最少占用的規劃、設計、施工及材料、部品和竣工驗收的標準、規范在住宅建設中占用資源最多的首先是用地要節約用地表體系,特別是重視住宅節能、節水和室內外環(huán)境等標準的制現在兩個(gè)方面:定工作”?！胺e極開(kāi)發(fā)和推廣新材料、新技術(shù),完善住宅的建(1)住宅居住區的合理規劃,既要保證居民紆適的居住筑和部品體系。水、暖、電、衛、氣、通風(fēng)等設施應積極采空間,即控制容積率,又要合理安排住區的住宅單體和配套設用節能、節水、節材并符合環(huán)境保護和計量要求的新技術(shù)新施,最大限度的利用土地。設備,電度表、水表、燃氣表、熱量表安裝使用前應進(jìn)行首(2)要有一個(gè)合理和科學(xué)的戶(hù)型,盡管戶(hù)型大小最終是次強制檢定。要積極推廣應用各種塑料管材,并妥善解決大要靠市中國煤化工是有規律的也是和開(kāi)間住宅的管網(wǎng)鋪設問(wèn)題,嚴格禁止使用無(wú)生產(chǎn)許可證的產(chǎn)社會(huì )經(jīng)CNMHG生活狀況密切相關(guān)品和假冒偽劣商品鼓勵推廣應用有利于環(huán)境保護、節約資戶(hù)型不是越做越大13004年第9期飪科技發(fā)達國家的經(jīng)驗告訴我們,經(jīng)濟實(shí)用合理、科學(xué)戶(hù)型,能的安全性,如陶瓷芯片水嘴感應式水嘴的應用夠滿(mǎn)足大多數普通家庭需要的。3.1.4從源頭上要減輕污染日本1970年的時(shí)候也是70m2左右,后來(lái)上升到90多m2,住宅建設和住宅使用過(guò)程的源頭污染,主要有兩方面的問(wèn)最后回到86m2,德國等西歐國家大體上是在80~120m2,而題,其一是水資源的污染,要遵循循環(huán)規律的原則,污水的排就連美國這個(gè)經(jīng)濟高度發(fā)達的國家他們的戶(hù)型也僅在10m左放必須符合國家的排放標準,同時(shí)盡可能的加大可循環(huán)率即右。我們說(shuō),隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展,戶(hù)型發(fā)展的總的趨勢應該是由水的循環(huán)利用,主要指居住區的污水處理、中水回用等問(wèn)題。其小到大但絕不是無(wú)限的大,從社會(huì )發(fā)展到居住需要的要求每二是垃圾的污染要建立垃圾回收體系盡可能實(shí)行垃圾的分個(gè)國家結合自己本國家本地區的實(shí)際情況,是應當確定一個(gè)最類(lèi)無(wú)害處理,有機垃圾的生化處理等減少垃圾帶來(lái)的污染佳戶(hù)型。而這里的社會(huì )發(fā)展要求,其中就包涵資源的節約3.2資源的利用根據我國國情,應該倡導和發(fā)展高舒適度的中小戶(hù)型,在3.2.1新能源的應用比較小的空間內創(chuàng )造一個(gè)比較高的居住舒適度滿(mǎn)足節約資源在住宅建設中除了注意對資源的節約,同時(shí)還要充分考慮的要求對新能源的利用如太陽(yáng)能、風(fēng)能、地能、水能等3.1.2能源消耗最少太陽(yáng)能是地球取之不盡的能源,太陽(yáng)能的光熱轉換,為居建筑是耗能的大戶(hù),所以要想節能首先是搞好規劃布局。民提供大量的生活熱水和采暖的熱量太陽(yáng)能的光電轉換,為規劃要為節能創(chuàng )造一個(gè)良好的條件,如建筑外立面的合理設計,居住區提供了照明,它的利用為我們節約了煤、油、電等其他隨著(zhù)住宅建設的飛速發(fā)展以及房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭的日益加劇,開(kāi)能源。發(fā)商通過(guò)美化住宅單體的外立面來(lái)吸引客戶(hù),無(wú)限增大開(kāi)窗面水源熱泵、地源熱泵、冰蓄冷、風(fēng)力發(fā)電等技術(shù),也為我積、不分地區的大面積采用飄窗等等,盡管增加了居民的采光們提供了大量的能源提高居住的舒適度。面積,但同時(shí)也造成了能耗的加大還比如盡可能的減少長(cháng)寬3.2.2資源利用比,也就是加大房屋的開(kāi)間,減小進(jìn)深當然這樣以來(lái)會(huì )增加充分利用資源,也是推動(dòng)資源節約的一個(gè)方面如雨水的住宅的通透通風(fēng)性能增加居室的可使用性,但過(guò)分的減小回用、廢水的回用、沼氣的利用等。我國地域遼闊,尤其是長(cháng)進(jìn)深同樣也會(huì )造成能源的損失,必須合理的科學(xué)的規劃控江以南地區,年平均降水很大,應該考慮雨水的收集和利用,滿(mǎn)制窗墻比、控制長(cháng)寬比是節能的根本。足居住區綠化、清潔的需要,減少使用自來(lái)水,同時(shí)提供居民其次是圍護結構。圍護結構主要包括外墻、屋面以及地面,洗車(chē)、澆花等需要,節約用水它是建筑耗能的主要部分,因此提高圍護結構的節能尤為重要生活中的廢水、乃至污水,也可進(jìn)行處理,如中水技術(shù),為主要有外墻外保溫隔熱技術(shù)、外墻內保溫隔熱技術(shù)以及屋面、居民提供非飲用水源。地面的隔熱保溫技術(shù);再有個(gè)是外門(mén)窗,門(mén)窗尺寸的大小整沼氣有組織的利用,可補充煤、電、油等燃料,節約能源體氣密性、水密性,框扇的構造以及玻璃的采用品種,對住宅3.2.3資材的利用的節能也有較大的影響材料的再利用,主要包括化學(xué)建材、鋼材等,意義最大的最后是在政策管理上,如供熱體制的改革、波峰波谷用電要屬鋼材的再利用發(fā)展鋼結構住宅,可以保證鋼材的循環(huán)使政策等,也是節能關(guān)鍵用,利國利民,應大量地進(jìn)行推廣鋼結構的住宅3.1.3對水資源的節約收稿日期:2004-08-06)對水資源的節約從宏觀(guān)上講,主要是國家的節水政策、水土的保持、江河湖泊的合理利用等,而住宅建設的節水是比較微觀(guān)的,它有兩方面的體現,其一,減少用水量,即將較大的水容器用較小的代替,如住宅中耗水最大的馬桶水箱禁止使V凵中國煤化工部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中用9升以上的,而積極推廣6升、6升以下的水箱。其二,防心CNMHG宅部品標準化技術(shù)委止跑冒滴漏,采用有效的管材、管件以及水暖五金保證用水員會(huì )副秘書(shū)長(cháng)